Estimation théorique
Rue Marc Antoine Petit,69002 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marc Antoine Petit,69002-Lyon indique un avis de valeur compris entre 692.000€ et 780.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.920€ et 7.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 692.000€ et 780.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 02 (69382), comprenant 31123 habitants est de 12,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.259€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.840€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 692.000€ et 780.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 02 (69382), comprenant 31123 habitants est de 12,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.259€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.840€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-09 | 24 | RUE DE LA QUARANTAINE | 4 | 120 | 236 | 663500€ | 5529€ |
2019-08-26 | 3 | AV DEBROUSSE | 9 | 239 | 907 | 1361000€ | 5695€ |
2021-10-29 | 4 | AV DEBROUSSE | 6 | 194 | 903 | 915000€ | 4716€ |
2022-04-15 | 5 | IMP DE CHOULANS | 6 | 150 | 0 | 1383500€ | 9223€ |
2021-06-02 | 102 | CHE DE CHOULANS | 6 | 170 | 602 | 1075000€ | 6324€ |
2022-08-25 | 38 | CHE DES FONTANIERES | 6 | 256 | 1054 | 1437900€ | 5617€ |
2020-08-24 | 36 | AV VALIOUD | 7 | 259 | 3436 | 1792600€ | 6921€ |
2021-01-06 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 44000€ | 157€ |
2020-10-20 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 50000€ | 179€ |
2020-07-08 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 63000€ | 225€ |
2020-07-06 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 88000€ | 314€ |
2021-03-30 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 95000€ | 339€ |
2020-06-15 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 98000€ | 350€ |
2020-12-15 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 117000€ | 418€ |
2020-10-30 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 120000€ | 429€ |
2020-12-17 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 157000€ | 561€ |
2019-11-18 | 23 | RUE ANDRE BOLLIER | 3 | 60 | 59 | 270000€ | 4500€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE L AUBE | 4 | 70 | 674 | 695000€ | 9929€ |
2020-01-02 | 11 | RUE DE TRION | 4 | 98 | 346 | 23850€ | 243€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DE L AUBE | 3 | 70 | 753 | 966800€ | 13811€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DE L AUBE | 3 | 70 | 613 | 487000€ | 6957€ |
2023-01-12 | 20 | RUE DE L AUBE | 4 | 104 | 723 | 828310€ | 7965€ |
2019-07-05 | 67 | BD DES CASTORS | 7 | 155 | 598 | 831910€ | 5367€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DES MACCHABEES | 2 | 122 | 78 | 520000€ | 4262€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DE L AUBE | 3 | 88 | 902 | 655000€ | 7443€ |
2023-06-27 | 41 | MTE DU GOURGUILLON | 9 | 240 | 880 | 3186830€ | 13278€ |
2020-01-14 | 23 | RUE CAVENNE | 6 | 312 | 0 | 850000€ | 2724€ |
2020-10-30 | 23 | RUE CAVENNE | 6 | 312 | 0 | 1400000€ | 4487€ |
2021-11-04 | 58 | RUE DES MACCHABEES | 8 | 210 | 240 | 1210000€ | 5762€ |
2022-03-09 | 31 | QUAI J J ROUSSEAU | 5 | 185 | 2846 | 2077000€ | 11227€ |
2020-12-14 | 57 | AV VALIOUD | 4 | 120 | 0 | 565300€ | 4711€ |
2020-12-07 | 57 | AV VALIOUD | 9 | 265 | 0 | 900000€ | 3396€ |
2021-02-25 | 3 | RUE SAINT ALEXANDRE | 5 | 100 | 159 | 676000€ | 6760€ |
2021-08-27 | 26 | MTE DU GOURGUILLON | 6 | 230 | 470 | 2246270€ | 9766€ |
2020-06-05 | 10 | RUE SAINT ALEXANDRE | 3 | 100 | 113 | 590000€ | 5900€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DES CHEVAUCHEURS | 3 | 50 | 0 | 450000€ | 9000€ |
2020-05-27 | 169 | CHE DE FONTANIERES | 7 | 179 | 1252 | 1569000€ | 8765€ |
2023-04-03 | 49 | RUE DE GRANGE BRUYERE | 3 | 67 | 233 | 580000€ | 8657€ |
2023-06-20 | 40 | RUE DES CHEVAUCHEURS | 6 | 160 | 115 | 500000€ | 3125€ |
2019-09-04 | 6 | AV J FRANCOIS RACLET | 5 | 102 | 338 | 1260000€ | 12353€ |
2019-09-04 | 8 | AV J FRANCOIS RACLET | 3 | 72 | 401 | 1276500€ | 17729€ |
2020-03-25 | 8 | RUE PAUL MASSIMI | 5 | 150 | 88 | 464957€ | 3100€ |
2020-06-08 | 13 | RUE TROUVEE | 7 | 142 | 0 | 1156500€ | 8144€ |
2020-07-17 | 9 | RUE TROUVEE | 7 | 134 | 0 | 847350€ | 6324€ |
2020-07-08 | 4 | AV J FRANCOIS RACLET | 4 | 137 | 480 | 810000€ | 5912€ |
2020-05-19 | 36 | RUE DES CHEVAUCHEURS | 2 | 49 | 51 | 170000€ | 3469€ |
2021-06-19 | 21 | RUE DES BASSES VERCHERES | 7 | 160 | 74 | 1250000€ | 7813€ |
2019-09-19 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2020-07-08 | 4 | RUE GEORGES GOUY | 5 | 140 | 374 | 560000€ | 4000€ |
2019-08-30 | 182 | CHE DE CHOULANS | 6 | 210 | 126 | 1029850€ | 4904€ |
2023-03-02 | 45 | RUE CHALOPIN | 7 | 128 | 138 | 794960€ | 6211€ |
2019-12-27 | 29 | RUE DES BASSES VERCHERES | 4 | 98 | 158 | 937000€ | 9561€ |
2019-12-03 | 27 | CHE DE LA FOURNACHE | 8 | 174 | 383 | 1409510€ | 8101€ |
2020-09-18 | 48 | RUE GRANGE BRUYERE | 4 | 70 | 313 | 439320€ | 6276€ |
2020-01-30 | 11 | RUE GEORGES GOUY | 2 | 58 | 402 | 625000€ | 10776€ |
2021-02-24 | 11 | RUE GEORGES GOUY | 2 | 58 | 402 | 860000€ | 14828€ |
2022-09-12 | 3 | RUE JEAN PREVOST | 4 | 118 | 317 | 829308€ | 7028€ |
2020-04-23 | 101 | RUE JEAN VALLIER | 3 | 75 | 362 | 410000€ | 5467€ |
2021-07-28 | 18 | RUE CAMILLE ROY | 4 | 135 | 0 | 977950€ | 7244€ |
2020-05-15 | 32 | RUE DE L OISEAU BLANC | 3 | 110 | 513 | 456000€ | 4145€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU MANTEAU JAUNE | 5 | 120 | 290 | 650000€ | 5417€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE L EFFORT | 5 | 115 | 362 | 784800€ | 6824€ |
2021-12-13 | 26 | AV J FRANCOIS RACLET | 4 | 101 | 0 | 525000€ | 5198€ |
2019-05-15 | 9 | RUE GRILLET | 7 | 231 | 189 | 833600€ | 3609€ |
2021-04-23 | 36 | RUE GRANGE BRUYERE | 5 | 124 | 475 | 780000€ | 6290€ |
2020-01-08 | 4 | RUE CARDINAL GERLIER | 6 | 108 | 512 | 810000€ | 7500€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DES FRERES LUMIERE | 9 | 195 | 852 | 1068000€ | 5477€ |
2023-03-23 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE SIMON | 6 | 119 | 800 | 840000€ | 7059€ |
2023-05-03 | 7 | RUE APPIAN | 5 | 194 | 316 | 996880€ | 5139€ |
2019-10-25 | 84 | AV VALIOUD | 6 | 155 | 795 | 1236000€ | 7974€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES POMMIERES | 5 | 160 | 1224 | 1425000€ | 8906€ |
2022-10-17 | 164 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 109 | 683 | 808450€ | 7417€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 117 | 667 | 762000€ | 6513€ |
2019-05-29 | 51 | CHE DE CHAVRIL | 7 | 177 | 421 | 1717000€ | 9701€ |
2023-05-11 | 5 | RUE DE L OISEAU BLANC | 3 | 120 | 295 | 767450€ | 6395€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE L OISEAU BLANC | 3 | 65 | 107 | 396000€ | 6092€ |
2021-09-10 | 5 | IMP DE CHAVRIL | 5 | 127 | 254 | 712050€ | 5607€ |
2019-09-11 | 19 | RUE BENOIST MARY | 5 | 120 | 156 | 810000€ | 6750€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU PLANIT | 2 | 50 | 88 | 285000€ | 5700€ |
2019-06-13 | 55 | CHE DE CHAVRIL | 6 | 130 | 500 | 1050000€ | 8077€ |
2021-08-27 | 15 | MONTEE CARDINAL DECOURTRAY | 7 | 167 | 139 | 936000€ | 5605€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 140 | 785 | 1586100€ | 11329€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DU PLANIT | 2 | 50 | 68 | 180000€ | 3600€ |
2021-01-06 | 15 | IMP N 15 RUE DU PLANIT | 5 | 138 | 263 | 1020940€ | 7398€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DE L OISEAU BLANC | 6 | 96 | 266 | 576923€ | 6010€ |
2022-01-14 | 7 | RUE GRANGE BRUYERE | 3 | 55 | 217 | 35000€ | 636€ |
2020-07-20 | 61 | GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 67 | 0 | 180000€ | 2687€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DU DOC ALEXIS CARREL | 5 | 90 | 786 | 886500€ | 9850€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DU VINGTAIN | 2 | 53 | 0 | 424585€ | 8011€ |
2019-06-28 | 14 | RUE JOSEPH RICARD | 5 | 172 | 500 | 1101950€ | 6407€ |
2019-09-03 | 8 | RUE GRANGE BRUYERE | 5 | 129 | 439 | 332000€ | 2574€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU DOC ALEXIS CARREL | 5 | 91 | 795 | 700000€ | 7692€ |
2019-11-22 | 140 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 122 | 637 | 774250€ | 6346€ |
2021-08-06 | 5 | CHE DU SIGNAL | 5 | 82 | 455 | 869000€ | 10598€ |
2020-08-07 | 6 | RUE PAUL BERT | 7 | 215 | 0 | 1200000€ | 5581€ |
2023-02-27 | 35 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 7 | 180 | 720 | 500000€ | 2778€ |
2023-05-25 | 35 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 7 | 180 | 720 | 900000€ | 5000€ |
2021-11-08 | 114 | RUE PIERRE AUDRY | 5 | 150 | 541 | 1570000€ | 10467€ |
2019-09-04 | 136 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 203 | 1019 | 1137400€ | 5603€ |
2022-12-19 | 12 | RUE CARDINAL GERLIER | 6 | 116 | 117 | 443500€ | 3823€ |
2021-10-01 | 53 | RUE JEAN BAPTISTE SIMON | 5 | 130 | 348 | 833350€ | 6410€ |
2022-07-25 | 51 | CHE DU SIGNAL | 5 | 145 | 309 | 1093800€ | 7543€ |
2020-01-31 | 132 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 135 | 364 | 729505€ | 5404€ |
2022-09-28 | 11 | RUE GENSOUL | 6 | 200 | 738 | 900000€ | 4500€ |
2020-09-02 | 130 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 149 | 396 | 1082370€ | 7264€ |
2021-09-21 | 23 | AV DU POINT DU JOUR | 5 | 130 | 234 | 847000€ | 6515€ |
2022-05-06 | 43 | RUE JOSEPH RICARD | 7 | 167 | 110 | 900000€ | 5389€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 96 | 700 | 1250000€ | 13021€ |
2020-05-12 | 11 | RUE CLAUDE BOYER | 3 | 77 | 0 | 531000€ | 6896€ |
2020-12-18 | 8 | MTE DES CHAZEAUX | 4 | 146 | 445 | 1400000€ | 9589€ |
2021-07-30 | 11 | RUE CLAUDE BOYER | 3 | 75 | 77 | 570850€ | 7611€ |
2023-06-14 | 3 | RUE MARIUS AUDIN | 5 | 145 | 121 | 1092560€ | 7535€ |
2022-07-06 | 8 | RUE MARCELLIN BLANC | 4 | 227 | 1000 | 3475100€ | 15309€ |
2022-04-26 | 25 | RUE DU VINGTAIN | 4 | 123 | 90 | 473000€ | 3846€ |
2023-03-06 | 11 | RUE MARCELLIN BLANC | 3 | 60 | 41 | 240000€ | 4000€ |
2020-03-23 | 17 | RUE DES GRANGES | 4 | 101 | 485 | 90000€ | 891€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DES GRANGES | 4 | 101 | 485 | 800000€ | 7921€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DES GRANGES | 4 | 101 | 485 | 967000€ | 9574€ |
2023-03-10 | 14 | RUE PARMENTIER | 2 | 45 | 24 | 254450€ | 5654€ |
2022-11-07 | 15 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 54 | 500000€ | 6250€ |
2022-07-12 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 81 | 52 | 414210€ | 5114€ |
2021-07-13 | 2 | CHE DE CHAVRIL | 4 | 90 | 648 | 809500€ | 8994€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DOC ALBERIC PONT | 3 | 112 | 813 | 787300€ | 7029€ |
2022-09-12 | 20 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 40 | 385850€ | 4823€ |
2021-04-15 | 9001 | IMP N 11 RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 47 | 240000€ | 4615€ |
2020-02-24 | 24 | RUE PARMENTIER | 3 | 48 | 33 | 180000€ | 3750€ |
2020-03-06 | 31 | RUE DU VINGTAIN | 7 | 201 | 710 | 1928100€ | 9593€ |
2020-07-31 | 6 | CITE CROPEL | 3 | 96 | 50 | 416125€ | 4335€ |
2022-12-02 | 5 | CITE CROPEL | 4 | 106 | 126 | 540000€ | 5094€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DES GRANGES | 5 | 148 | 75 | 500000€ | 3378€ |
2023-03-28 | 9 | CITE CROPEL | 2 | 63 | 87 | 315000€ | 5000€ |
2021-12-30 | 153 | AV BERTHELOT | 5 | 175 | 241 | 1256040€ | 7177€ |
2021-01-29 | 3 | CITE CROPEL | 4 | 102 | 360 | 600000€ | 5882€ |
2019-10-09 | 10 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 130 | 100 | 764700€ | 5882€ |
2023-03-24 | 11 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 100 | 155 | 569400€ | 5694€ |
2019-08-22 | 102 | RUE PIERRE AUDRY | 7 | 145 | 664 | 750000€ | 5172€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DOC ALBERIC PONT | 3 | 76 | 855 | 620000€ | 8158€ |
2020-02-13 | 7 | IMP CUMIN | 6 | 130 | 441 | 494700€ | 3805€ |
2021-11-04 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 90 | 0 | 129502€ | 1439€ |
2022-12-23 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 90 | 0 | 129502€ | 1439€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DES GRANGES | 7 | 98 | 622 | 735000€ | 7500€ |
2019-10-14 | 48 | AV BARTHELEMY BUYER | 5 | 85 | 822 | 1510000€ | 17765€ |
2023-04-28 | 261 | CHE DE FONTANIERES | 4 | 120 | 66 | 732850€ | 6107€ |
2020-05-13 | 92 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 912 | 800000€ | 9412€ |
2019-10-14 | 50 | AV BARTHELEMY BUYER | 6 | 178 | 927 | 1750000€ | 9831€ |
2023-02-10 | 94 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 119 | 1225000€ | 12250€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DE TOURVILLE | 5 | 132 | 115 | 750000€ | 5682€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DESHAY | 4 | 75 | 0 | 613490€ | 8180€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DU NEYRARD | 4 | 98 | 0 | 760000€ | 7755€ |
2020-08-28 | 8 | IMP DE LA BALME | 5 | 150 | 97 | 467400€ | 3116€ |